较好浦东新场板块迎发展良机将环绕迪士尼园区建

2020-09-25 03:40:49 松原星座网

浦东新场板块迎发展良机 将环绕迪士尼园区建8个商业中心

吉宝汇锦城效果图

浦东新区新场板块,堪称浦东最后一块文化遗产所在地,在过去几年的发展一直相对较为沉寂,不仅土地出让极为少见,新开发楼盘也屈指可数。而在浦东 十二五 商业规划等政策措施的有力支撑下,新场板块正迎来新的发展机遇。根据规划, 十二五 期间,浦东新区将环绕迪士尼(专题阅读)园区规划建设8个大型商业中心。

浦东新区日前正式向社会重点推介了包括新场在内的5幅城市综合体(专题阅读)地块。

补板块之短

2009年,原南汇并入浦东新区、迪士尼落户川沙的消息,曾经让大浦东多个区域的土地价格和楼盘价格大涨,但新场板块却一直显得较为 淡定 。对此,有市场人士分析称,新场板块虽有迪士尼概念的支撑,但商业规划与配套公建的相对缺失是其最大软肋。

事实上,一直以来,大浦东的商业规划及配套分布都相对不足。因此城市功能的提升,商业规划的不必骄傲;没有成功也不必妄自菲薄配套无疑是重中之重。根据已公布的浦东新区 十二五 规划,浦东南部区域将形成10个以上的地区商业中心,而地区级综合体的规模至少要达到20万平方米。

日前,浦东新区政府举行 2012浦东新区城市综合体战略招商推介会 ,集中向社会推出了5幅城市综合体地块,意在引导浦东商业从陆家嘴、八佰伴等传统商业中心向社区商业拓展。某地产机构研究分析师就告诉,新场综合体项目,将有效弥补当前新场商业规划缺失的短板。

长期利好板块

实际上,商业规划的出炉与综合地块的推介,不仅仅是弥补了区域商业发展的短板,还将成为长期利好于区域板块发展的 长板 。

某地产研究机构分析师表示,新场综合体项目位于新场新镇,将发展成为新场区域新的商业中心。社区商业中心的打造,不仅能够满足社区居民的日常生活需求,更有利于目前板块内在手楼盘的成交与发展,还能够形成有效的凝聚力,带动板块后期项目入驻和发展的速度。

资料显示,目前新场板块在售楼盘,仅有包括吉以为就在咫尺宝汇锦城在内的少数项目。显然,新场综合体地块的规划与推介,将吸引更多刚需置业的需求,直接助推前述楼盘的成交。

吉宝汇锦城,作为吉宝置业中国在上海的鼎力之作,产品细节打造过硬,性价比高,在商业规划的促进下,将迎来新的成交浪潮。


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